Как получить кредит под залог недвижимости

У любого человека может сложиться ситуация, когда он срочно нуждается в крупной сумме денег, которую сложно занять у родственников или друзей. Не всегда есть возможность получить потребительский кредит. Придется переплачивать большие проценты, искать поручителей, предъявлять документы о большой официальной зарплате. В этом случае лучше получить кредит под залог недвижимости под небольшие проценты. Надо учитывать, что его можно брать только в том случае, если есть уверенность, что кредит будет возвращён вовремя, иначе появляется риск лишиться квартиры.

Для залога можно использовать несколько видов объектов недвижимости:

  • Квартира, дом, комната, иное жилое помещение
  • Земельный участок
  • Помещение, использующееся в коммерческих целях
  • Дача, гараж, иные подсобные здания

Если объект недвижимости находится в совместной собственности, то заложить его можно только по согласию всех собственников. Исключением является случай, если доли были выделены в натуре. В качестве залога нельзя использовать объекты недвижимости, находящиеся в аварийном состоянии, жилые помещения, в которых зарегистрированы несовершеннолетние дети, а также лица, находящиеся в иных местах, но сохраняющие право на проживание.

При оформлении кредита заемщику необходимо подтвердить свою платежеспособность, удовлетворительное состояние объекта недвижимости, его ликвидность. После этого составляется кредитный договор.